MaPrimeRénov em 2026: estas obras excluídas que podem fazer explodir o seu orçamento de renovação

Tinha planeado o seu orçamento de obras baseado no MaPrimeRénov e descobre que alguns aspetos já não são cobertos. A mudança é brusca, especialmente para aqueles que tinham previsto uma renovação por fases, com um grande lote « isolamento + aquecimento » parcialmente financiado pela ajuda pública. Em 2026, o Estado aperta o cinto, e obras que eram comuns saem do dispositivo. O contexto não ajuda, o balcão teve um período de congelamento devido aos créditos orçamentais, e a retoma faz-se com regras mais estritas. Resultado concreto, um orçamento que « aguenta » com a subvenção pode perder vários milhares de euros de apoios de um dia para o outro. E se não antecipar, poderá assinar no momento errado ou escolher uma solução menos adequada para a sua habitação.Para ler:

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Isolamento de paredes e caldeiras de biomassa excluídos do dispositivo em 2026

Primeiro choque, alguns trabalhos saem claramente da lista de ações apoiadas. O isolamento das paredes já não é financiado, e as caldeiras de biomassa deixaram de ser cobertas. No papel, é uma reorientação para equipamentos considerados mais eficientes. Na vida real, isso estraga planos, porque o isolamento das paredes representa muitas vezes um dos aspetos mais caros, especialmente em casas individuais. Exemplo simples, uma família que planeava isolar 120 m² de paredes pelo exterior, ao mesmo tempo que mudava o sistema de aquecimento, pode ter de rever os seus planos. Marc, um artesão RGE na região de Lyon, diz sem rodeios, « as pessoas nem sempre cancelam, mas reduzem o plano, fazem uma fachada em vez de quatro, ou adiam a obra por um ano ». O problema é que adiar também pode custar mais caro se os preços dos materiais subirem. Outro ponto a não perder, a saída da biomassa ocorre quando os auxílios tinham empurrado muitos lares para essa escolha. Se tinha planeado uma caldeira a pellets, deve refazer os seus cálculos e ver o que a subvenção ainda apoia. A lógica oficial é concentrar o dinheiro público, mas a nuance é que no terreno, algumas habitações rurais sem rede de gás nem soluções simples ficam com menos opções « financiáveis » a curto prazo.

Áreas de sótão, gás THPE e radiadores elétricos continuam não elegíveis

Segunda surpresa desagradável, obras muito procuradas continuam fora de jogo. O isolamento das áreas de sótão não dá direito à subvenção, enquanto muitos ainda se lembram do tempo do « quase gratuito » através de antigos incentivos. E em termos de aquecimento, a instalação de uma caldeira a gás THPE já não é financiável, a trajetória é clara, apenas as energias renováveis são encorajadas. Se pensa « vou compensar com radiadores elétricos recentes », atenção também aqui, a subvenção não financia uma caldeira elétrica nem radiadores eficientes. Concretamente, isso pode complicar-se em apartamentos onde a mudança completa do sistema é difícil. Marc, conselheiro de renovação numa agência imobiliária, resume a armadilha, « os proprietários que arrendam querem frequentemente uma solução rápida e clara, mas descobrem que os equipamentos mais simples de instalar não são apoiados ». Esta escolha de focalização pode ser defendida do ponto de vista energético, mas cria um efeito secundário, alguns lares recorrem a obras parciais, menos eficazes globalmente. E há um ponto cego, se não puder financiar o isolamento das áreas de sótão através do MaPrimeRénov, pode atrasar uma melhoria que seria rentável em termos de economia de energia, especialmente em casas antigas onde o calor foge por cima.

IVA a 5,5 %, acompanhamento e limites até 40 000 para salvar um projeto

Nem tudo está bloqueado, mas é necessário mudar de estratégia. Primeiro, o IVA a 5,5 % continua a ser um mecanismo imediato para obras de renovação energética, aplica-se diretamente na fatura se as obras melhorarem o desempenho ou o conforto de verão. Na prática, substituir uma claraboia, adicionar proteções solares ou melhorar o isolamento de algumas paredes ainda pode beneficiar desta taxa reduzida, sem necessidade de apresentar um dossiê. A seguir, se visa uma renovação de grande amplitude, as regras recentes trouxeram à luz limites de obras subsidiáveis, até 30 000 € para um ganho de pelo menos 2 classes, e até 40 000 € para 3 classes. A ajuda é direcionada para habitações classificadas como E, F e G, com uma prioridade para as « passagens térmicas ». Em resumo, se a sua habitação já for « decente », pode acabar menos bem servido que um vizinho em F. Último ponto prático, o Acompanhador Rénov pode ser financiado até 100 % para as famílias mais carenciadas, até um limite de 2 000 €, e 4 000 € em alguns casos. É útil para evitar dossiês frágeis e orçamentos incoerentes, especialmente após as suspensões passadas relacionadas com controlos e qualidade dos pedidos. A crítica é que a complexidade aumenta, e se não for bem orientado, perde tempo, enquanto os calendários de submissão podem novamente ficar apertados.

Angélique

Après une carrière dans le commerce, j’ai changé de métier il y a plusieurs années pour devenir rédactrice spécialisée dans la maison. Vous découvrirez sur ce site mes articles liés à l’énergie (pompe à chaleur, poêle, solaire, …), décoration et bricolage.